Alles aus einer Hand…
Deutsche Industriebau-Generalübernahme,
d.h. wir übernehmen zusätzlich zu den Bauleistungen auch das Baurisiko und die Finanzierung Ihrer Objekte. Die können Sie anschließend kaufen, mieten oder leasen, zu vorab vereinbarten Konditionen.
Deutsche Industriebau-Kommunal-Leasing,
d.h. Sie als Kommune stellen ein Grundstück und die DEUTSCHE INDUSTRIEBAU GROUP übernimmt Bauleistungen und Mietfinanzierung. Sie mieten das fertige Objekt für einen vereinbarten Zeitraum und verfügbar werdende Landesmittel werden zur Tilgung genutzt. Die Miete fließt zum Teil in ein Mietdarlehen und bei Kauf des Objektes nach Vertragsablauf, mindert das angesparte Darlehen den Kaufpreis. Bei Vertragsverlängerung erhält die Kommune das angesparte Guthaben zur freien Verfügung.
Mietkauf
- Die Finanzierung läuft nicht über Ihre Hausbank, sondern über uns. Somit bleiben Ihre Kreditlinien bei Ihrer Bank unberührt.
- Sie haben sofortige, uneingeschränkte Nutzung und zahlen in überschaubaren Raten
- Finanzierung und Gebäudelieferung erhalten Sie aus einer Hand
- Der Kaufpreis inkl. Zinsen wird durch die Laufzeit geteilt.
- Bei Zahlung der 1. Rate wird die gesamte MwSt. fällig (die Sie sofort bei Ihrem zuständigen Finanzamt als Vorsteuer geltend machen können), danach werden gleichbleibende monatliche Nettoraten gezahlt.
- Sie werden steuerlicher Eigentümer und haben steuerminderndes Abschreibungspotential.
Wirtschaftlicher Eigentümer werden Sie nach Zahlung der letzten Rate.
Unsere zinsgünstigen Konditionen nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Leasing
- Anschaffung ist bilanzneutral
- Wie bei Miete sind Kosten = Nutzung
- Sie können wählen zwischen Verträgen mit Restwert bzw. Vollamortisation
- Der Kaufpreis wird anhand der nachfolgenden Tabelle mit dem monatlichen Faktor multipliziert, die daraus resultierende Rate wird über die gesamte Leasingdauer jeweils monatlich (zzgl. MwSt.) gezahlt.
- Nach Ablauf der Leasingdauer kann das Gebäude zu dem vorgegebenen Restwert von Ihnen erworben werden.
Untenstehend finden Sie unsere z.Zt. freibleibenden Leasingsätze. (Konditionen für eine Vollamortisation nennen wir Ihnen jederzeit gerne auf Anfrage):
| Laufzeit / Mte. | Restwert in % | Nettoanschaffungs- wert in € | Zins p.a. | mtl. Faktor |
|---|---|---|---|---|
| 48 Monate | 45 % | < 500.000 | 6,50 % | 1,5397 % |
| > 500.000 | 6,40 % | 1,5336 % | ||
| 60 Monate | 40 % | < 500.000 | 6,65 % | 1,3921 % |
| > 500.000 | 6,55 % | 1,3861 % | ||
| 72 Monate | 35 % | < 500.000 | 6,75 % | 1,2900 % |
| > 500.000 | 6,65 % | 1,2841 % | ||
| 84 Monate | 30 % | < 500.000 | 6,75 % | 1,2099 % |
| > 500.000 | 6,65 % | 1,2041 % | ||
| 96 Monate | 25 % | < 500.000 | 6,85 % | 1,1531 % |
| > 500.000 | 6,75 % | 1,1474 % |
Hypothek (Angebot HypoVereinsbank)
Wir kalkulieren täglich aktuelle Konditionen für Sie.
80 % gerechnet vom marktgerechten Verkaufspreis bzw. von den angemessenen Herstellungskosten
entfällt
monatlich 0,25 % ab dem 3. Monat nach Antragstellung
mindestens 1 % (zzgl. ersparter Zinsen), sofortige Verrechnung
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