Finanzierung

Mit uns können Sie rechnen!

Alles aus einer Hand…

Deutsche Industriebau-Generalübernahme,
d.h. wir übernehmen zusätzlich zu den Bauleistungen auch das Baurisiko und die Finanzierung Ihrer Objekte. Die können Sie anschließend kaufen, mieten oder leasen, zu vorab vereinbarten Konditionen.

Deutsche Industriebau-Kommunal-Leasing,
d.h. Sie als Kommune stellen ein Grundstück und die DEUTSCHE INDUSTRIEBAU GROUP übernimmt Bauleistungen und Mietfinanzierung. Sie mieten das fertige Objekt für einen vereinbarten Zeitraum und verfügbar werdende Landesmittel werden zur Tilgung genutzt. Die Miete fließt zum Teil in ein Mietdarlehen und bei Kauf des Objektes nach Vertragsablauf, mindert das angesparte Darlehen den Kaufpreis. Bei Vertragsverlängerung erhält die Kommune das angesparte Guthaben zur freien Verfügung.

Mietkauf

Frei wählbare Innenausstattung
  • Die Finanzierung läuft nicht über Ihre Hausbank, sondern über uns. Somit bleiben Ihre Kreditlinien bei Ihrer Bank unberührt.
  • Sie haben sofortige, uneingeschränkte Nutzung und zahlen in überschaubaren Raten
  • Finanzierung und Gebäudelieferung erhalten Sie aus einer Hand

Ablauf
  1. Der Kaufpreis inkl. Zinsen wird durch die Laufzeit geteilt.
  2. Bei Zahlung der 1. Rate wird die gesamte MwSt. fällig (die Sie sofort bei Ihrem zuständigen Finanzamt als Vorsteuer geltend machen können), danach werden gleichbleibende monatliche Nettoraten gezahlt.
  3. Sie werden steuerlicher Eigentümer und haben steuerminderndes Abschreibungspotential.
    Wirtschaftlicher Eigentümer werden Sie nach Zahlung der letzten Rate.

Konditionen

Unsere zinsgünstigen Konditionen nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Leasing

Ihre Vorteile
  • Anschaffung ist bilanzneutral
  • Wie bei Miete sind Kosten = Nutzung
  • Sie können wählen zwischen Verträgen mit Restwert bzw. Vollamortisation

Ablauf
  1. Der Kaufpreis wird anhand der nachfolgenden Tabelle mit dem monatlichen Faktor multipliziert, die daraus resultierende Rate wird über die gesamte Leasingdauer jeweils monatlich (zzgl. MwSt.) gezahlt.
  2. Nach Ablauf der Leasingdauer kann das Gebäude zu dem vorgegebenen Restwert von Ihnen erworben werden.

Konditionen

Untenstehend finden Sie unsere z.Zt. freibleibenden Leasingsätze. (Konditionen für eine Vollamortisation nennen wir Ihnen jederzeit gerne auf Anfrage):

Laufzeit / Mte.Restwert in %Nettoanschaffungs-
wert in €
Zins p.a.mtl. Faktor
48 Monate45 %< 500.0006,50 %1,5397 %
> 500.0006,40 %1,5336 %
60 Monate40 %< 500.0006,65 %1,3921 %
> 500.0006,55 %1,3861 %
72 Monate35 %< 500.0006,75 %1,2900 %
> 500.0006,65 %1,2841 %
84 Monate30 %< 500.0006,75 %1,2099 %
> 500.0006,65 %1,2041 %
96 Monate25 %< 500.0006,85 %1,1531 %
> 500.0006,75 %1,1474 %

Hypothek (Angebot HypoVereinsbank)

Konditionen

Wir kalkulieren täglich aktuelle Konditionen für Sie.

Beleihungsauslauf

80 % gerechnet vom marktgerechten Verkaufspreis bzw. von den angemessenen Herstellungskosten

Bearbeitungsendgelt

entfällt

Bereitstellungszinsen

monatlich 0,25 % ab dem 3. Monat nach Antragstellung

Tilgung

mindestens 1 % (zzgl. ersparter Zinsen), sofortige Verrechnung

nach oben